Snart kan driftsavdelingen sitte på kontoret og fikse feil i TEMA sine bygg
I øverste etasje i Ringvegen 16 på Gjøvik kan Jan Roger og Erland snart styre alt av varme og ventilering i byggene som TEMA eier. Nå oppgraderes nemlig styringssystemene, slik at driftsavdelingen ikke lenger må ut for å sjekke hva som er galt når for eksempel ventilasjonen ikke fungerer i et kontorbygg.
Jan Roger er tekninsk eiendomsforvalter hos TEMA. Han forklarer forskjellen dette har på arbeidshverdagen for ham og resten av driftsavdelingen:
«Dette er jo en enorm forbedring med tanke på effektivisering av tidsbruken vår. Tidligere kunne vi bruke en hel dag på tre små driftsjobber. Korte besøk på hvert sted for å sjekke hva som var galt og så eventuelt utbedre feilen, som kunne være noe så enkelt som å justere en bryter. Resten av dagen gikk på kjøring.»
Jan Roger klikker seg inn i et vindu på PCen og viser en av byggene han har kontroll på. Bygget er visualisert med rør, rom og temperaturer. Han klikker seg lett inn på det ene rommet og forklarer hvordan hovedtemperaturen i bygget reguleres og hvordan han også kan gå inn på det enkelte rommet og sjekke termostat og tilstand.
«Med fjernstyring og oversikt fra kontoret kan vi for det første reagere på feilmeldinger med én gang. Vi kan skru varmen og ventilasjonen opp og ned og sjekke om og hvor det er noe galt i systemet. Det er en enkel sak å gå inn på hvert enkelt rom og sjekke tilstanden på temperatur og ventilasjon.»
I tillegg til å nyttiggjøre de ansattes tidsbruk og kompetanse på en bedre måte har oppgraderingen av styringssystemet en annen god og kanskje åpenbar effekt. Den digitale styringen sparer også miljøet ved å kutte på tiden driftsavdelingen tilbringe bak rattet for å komme seg til byggene TEMA eier.
Bildet over:
Byggene er visualisert med rør, rom og temperaturer og de driftsansvarlige kan lett klikke seg inn for å regulere, eller bare sjekke hvordan det står til i byggene.
Det er ikke satt opp fjernstyring i alle bygg enda, men målet er at byggene hvor det er daglig drift skal være fjernstyrt. TEMA gjør nå en jobb med å legge om til fjernvarme i mesteparten i byggene sine. Mens oppvarmingssystemet oppgraderes, tas det også en overhaling av det tekniske anlegget i bygget – blant annet styringen av varme og ventilasjon.
Ingrid Lotterud er miljøingeniør hos TEMA og forklarer hvordan selskapet tenker og jobber med styringen av varme og ventilasjon med tanke på bærekraft.
«Vi jobber nå med å få en oversikt over behovet i byggene. Vi ser på det tekniske anlegget, men å få en god oversikt innebærer også å snakke med leietakerne. Det er rett og slett viktig med god kommunikasjon med de som leier av oss for å vite om det faktiske behovet i bygget, slik at vi ikke bruker energi på å for eksempel varme opp et rom som ikke er i bruk». Ingrid utdyper; «Det handler om energiforståelse og å skjønne hvor energien går. Er det for eksempel en dør som står åpen store deler av daget et sted? Eller varmer vi opp på feil sted?»
Driftsavdelingen er godt igang med kommunikasjonen med leietakere og gleder seg til en arbeidshverdag hvor energibruken er mer optimalisert og byggene digitalisert og tilgjengelig fra kontorpulten på Gjøvik.
Bildet over:
Ingrid Lotterud forklarer hvordan TEMA jobber med driftsstyring
Nyhetsbrev
Login
